573 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,9 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486479610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
26070486479610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 45 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 114 m · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 431 804 $ Poids 47 % |
| 2 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 266 975 $ Poids 46 % |
| 3 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 460 343 $ Poids 44 % |
| 4 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 962 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 495 183 $ Poids 43 % |
| 5 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 880 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 463 167 $ Poids 41 % |
| 6 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 970 m · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 113 820 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −7 532 $ | 162 463 $ Poids 38 % |
| 8 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 532 583 $ Poids 35 % |
| 9 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 294 m · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 222 515 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 436 604 $ Poids 30 % |
| 11 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 487 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 194 880 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.