146 Rue Pins · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 147,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486480062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
26070486480062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 77 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 615 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 700 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 285 942 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 481 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 923 m · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +67 960 $ | 1 027 851 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 535 188 $ Poids 43 % |
| 6 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 013 843 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 937 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 468 $ Poids 36 % |
| 8 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 674 297 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 995 $ Poids 32 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 593 826 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 364 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 317 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.