587 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
406 200 $
Autre · 1 823 $/m² · 222,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486489834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
26070486489834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 57 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 687 m · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 567 128 $ Poids 28 % |
| 2 | 739, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (1 910 $/m²) 271,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −46 223 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 488 747 $ Poids 20 % |
| 3 | 817, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 225 $/m²) 193,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 176 $ Poids 18 % |
| 4 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +144 185 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 801 138 $ Poids 11 % |
| 5 | 829-831, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (2 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +75 838 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 543 506 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 248 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 548 273 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +89 103 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 629 699 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 327 266 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +73 659 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 600 626 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +86 628 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 631 880 $ Poids 4 % |
| 11 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 862 m · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 458 951 $ Poids 3 % |
| 12 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +212 375 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 1 123 528 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.