198 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 58,3 m² · constr. 1965 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 49 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486544706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
26070486544706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 18 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 471 $ Poids 28 % |
| 2 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 590 m · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 405 $ Poids 26 % |
| 3 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 55 m · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 235 224 $ Poids 25 % |
| 4 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 207 m · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 149 503 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 256 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 294 952 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 210 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 314 030 $ Poids 8 % |
| 7 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 96 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 317 555 $ Poids 3 % |
| 8 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 309 249 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.