192 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 81,6 m² · constr. 1960 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 101 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486555040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
26070486555040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 30 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 158 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 501 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 737 $ Poids 48 % |
| 4 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 611 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 205 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 342 962 $ Poids 28 % |
| 6 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 45 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 351 829 $ Poids 28 % |
| 7 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 762 m · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 353 $ Poids 26 % |
| 8 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 476 $ Poids 26 % |
| 9 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 149 $ Poids 22 % |
| 10 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 605 m · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 264 934 $ Poids 17 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 303 087 $ Poids 17 % |
| 12 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 659 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.