10 Rue Bouée · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 108,6 m² · constr. 1968 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 98 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486555988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
26070486555988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 31 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 941 m · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 457 132 $ Poids 66 % |
| 2 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 423 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −9 039 $ | 161 441 $ Poids 59 % |
| 3 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 941 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 433 780 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 960 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 237 $ Poids 43 % |
| 5 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −12 483 $ | 341 885 $ Poids 36 % |
| 6 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 797 m · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 433 173 $ Poids 35 % |
| 7 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 828 $ Poids 31 % |
| 8 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 361 750 $ Poids 31 % |
| 9 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 492 414 $ Poids 31 % |
| 10 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 265 476 $ Poids 30 % |
| 11 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 494 m · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 221 186 $ Poids 30 % |
| 12 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 987 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.