173 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 8 571 $/m² · 17,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 36 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486556388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
26070486556388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 12 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 38 % |
| 2 | 211, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-26 · 240 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 21 % |
| 3 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 1818, Chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 15 % |
| 5 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 077 $ Poids 12 % |
| 6 | 1810, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +15 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 817 $ Poids 12 % |
| 7 | 1786, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 221 901 $ Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 11 % |
| 8 | 1778, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 235 $ Poids 10 % |
| 9 | 1802, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 786 $ Poids 10 % |
| 10 | 497, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 9 % |
| 11 | 1754, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 890 $ Poids 8 % |
| 12 | 540, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 736 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.