140 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 126 m² · constr. 2006 · terrain 4 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486578342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
26070486578342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 84 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 169 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +15 065 $ | 197 581 $ Poids 47 % |
| 2 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 560 713 $ Poids 44 % |
| 3 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −42 167 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 704 329 $ Poids 32 % |
| 4 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 664 m · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 249 924 $ Poids 30 % |
| 5 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 853 $ Poids 30 % |
| 6 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 999 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 192 $ Poids 28 % |
| 7 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 612 m · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 417 289 $ Poids 22 % |
| 8 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 50 m · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 177 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 478 717 $ Poids 17 % |
| 10 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +84 950 $ | 975 988 $ Poids 13 % |
| 11 | 241, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 690 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 688 378 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.