135 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486579062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
26070486579062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 58 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 604 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 487 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 66 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 164 139 $ Poids 60 % |
| 3 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 465 656 $ Poids 55 % |
| 4 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 731 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 346 553 $ Poids 53 % |
| 5 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 973 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 366 639 $ Poids 50 % |
| 6 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 895 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 369 327 $ Poids 42 % |
| 7 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 275 $ Poids 37 % |
| 8 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 205 $ Poids 34 % |
| 9 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 378 522 $ Poids 31 % |
| 10 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 421 631 $ Poids 31 % |
| 11 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 269 075 $ Poids 25 % |
| 12 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 973 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −666 $ | 162 698 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.