541 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 236,8 m² · constr. 1881 · terrain 13 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 411,9 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486582734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
26070486582734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 78 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (1 910 $/m²) 271,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 460 677 $ Poids 23 % |
| 2 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 609 m · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +83 517 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 325 $ Poids 20 % |
| 3 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 781 274 $ Poids 5 % |
| 4 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 440 801 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 028 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +110 537 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 570 492 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 310 417 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +93 840 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 620 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 297 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +107 467 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 574 319 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 354 310 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.