271 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 98,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486588473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
26070486588473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 70 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 681 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 454 712 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 209 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +14 312 $ | 177 875 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 321 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 110 $ Poids 51 % |
| 4 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 842 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +31 207 $ | 369 686 $ Poids 51 % |
| 5 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 394 330 $ Poids 48 % |
| 6 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 501 660 $ Poids 42 % |
| 7 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 48 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 405 751 $ Poids 39 % |
| 8 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 210 $ Poids 36 % |
| 9 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 898 $ Poids 35 % |
| 10 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 560 923 $ Poids 33 % |
| 11 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 633 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 930 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.