110 Rue Cerisiers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 145,6 m² · constr. 2006 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486677045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
26070486677045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 67 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 282 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 749 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 442 378 $ Poids 21 % |
| 3 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 966 m · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 557 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 610 076 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 507 670 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 393 $ Poids 17 % |
| 7 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 786 $ Poids 14 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 409 734 $ Poids 10 % |
| 9 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 507 638 $ Poids 10 % |
| 10 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 468 553 $ Poids 9 % |
| 11 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 464 379 $ Poids 9 % |
| 12 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 406 536 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.