113 Rue Cerisiers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 159,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486677572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
26070486677572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 319 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 993 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 480 646 $ Poids 25 % |
| 3 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 938 m · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 389 086 $ Poids 18 % |
| 4 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 656 $ Poids 16 % |
| 5 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 883 $ Poids 14 % |
| 6 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 506 004 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 520 572 $ Poids 8 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 425 131 $ Poids 7 % |
| 10 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 462 342 $ Poids 7 % |
| 11 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 689 079 $ Poids 6 % |
| 12 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 473 018 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.