126 Rue Cerisiers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 135 m² · constr. 1976 · terrain 3 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,8 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 344 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486678761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
26070486678761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 72 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 236 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 617 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 824 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 185 728 $ Poids 26 % |
| 3 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 309 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 298 $ Poids 23 % |
| 5 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 498 $ Poids 18 % |
| 6 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 911 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 363 953 $ Poids 18 % |
| 8 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 603 $ Poids 16 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 572 $ Poids 13 % |
| 10 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 161 $ Poids 13 % |
| 11 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 437 455 $ Poids 12 % |
| 12 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 407 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.