143 Rue Cerisiers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 163,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486679562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
26070486679562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 75 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 131 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 493 922 $ Poids 20 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 053 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −84 550 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 003 064 $ Poids 15 % |
| 5 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 399 797 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 519 532 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 535 077 $ Poids 11 % |
| 8 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 114 $ Poids 10 % |
| 9 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 695 549 $ Poids 9 % |
| 10 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 476 256 $ Poids 8 % |
| 11 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 430 476 $ Poids 8 % |
| 12 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 479 376 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.