111 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 84 m² · constr. 1986 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486680276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
26070486680276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 45 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 454 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 488 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 403 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 356 567 $ Poids 58 % |
| 4 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 831 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 349 965 $ Poids 38 % |
| 5 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 615 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 330 883 $ Poids 37 % |
| 6 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 487 955 $ Poids 36 % |
| 7 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 704 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 310 601 $ Poids 24 % |
| 8 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 603 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 194 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 462 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 347 907 $ Poids 23 % |
| 10 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 398 208 $ Poids 21 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 831 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +5 327 $ | 155 960 $ Poids 18 % |
| 12 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 268 194 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.