107 Rue Repos · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 95 m² · constr. 1979 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486683819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
26070486683819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 48 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 131 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 504 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 356 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 340 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 337 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 818 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 814 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 414 854 $ Poids 47 % |
| 6 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 473 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 361 153 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 433 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −753 $ | 160 320 $ Poids 42 % |
| 8 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 366 752 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 504 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +666 $ | 158 788 $ Poids 34 % |
| 10 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 453 781 $ Poids 28 % |
| 11 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 428 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 318 427 $ Poids 21 % |
| 12 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 406 568 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.