118 Rue Repos · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486684578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
26070486684578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 66 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 511 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −1 506 $ | 174 092 $ Poids 54 % |
| 2 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 382 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 390 461 $ Poids 53 % |
| 3 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 412 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 691 $ Poids 50 % |
| 4 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 260 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 369 247 $ Poids 46 % |
| 5 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 496 681 $ Poids 37 % |
| 6 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 477 $ Poids 34 % |
| 7 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 468 553 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 412 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 419 $ Poids 24 % |
| 9 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 112 m · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 358 288 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 916 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 311 $ Poids 19 % |
| 11 | 241, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 934 m · Vendu 500 000 $ (4 690 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 622 425 $ Poids 19 % |
| 12 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 236 412 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.