134 Rue Repos · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 2 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486685135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
26070486685135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 63 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 43 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 446 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 340 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 390 098 $ Poids 75 % |
| 3 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 181 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +28 087 $ | 368 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 551 991 $ Poids 60 % |
| 5 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 300 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 956 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 569 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +10 546 $ | 175 077 $ Poids 49 % |
| 7 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 340 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 172 179 $ Poids 36 % |
| 8 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 499 957 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 950 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 048 $ Poids 33 % |
| 10 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 752 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 400 473 $ Poids 28 % |
| 11 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 471 433 $ Poids 23 % |
| 12 | 241, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 690 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 902 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.