137 Rue Cerisiers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486688199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
26070486688199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 43 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 377 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 0 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 283 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 340 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 696 $ Poids 54 % |
| 6 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 0 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 028 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 907 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −1 506 $ | 161 503 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 419 031 $ Poids 27 % |
| 9 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 370 596 $ Poids 24 % |
| 10 | 241, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 690 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 579 743 $ Poids 23 % |
| 11 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 457 455 $ Poids 22 % |
| 12 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 246 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 321 373 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.