127 Rue Cerisiers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486688484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
26070486688484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 69 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 52 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 384 327 $ Poids 59 % |
| 2 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 167 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 384 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 263 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 363 238 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 331 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 737 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 865 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 171 402 $ Poids 45 % |
| 6 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 841 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 52 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −666 $ | 169 847 $ Poids 28 % |
| 8 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 488 286 $ Poids 28 % |
| 9 | 241, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 690 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 613 359 $ Poids 25 % |
| 10 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 172 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 606 $ Poids 19 % |
| 12 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 421 m · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 353 054 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.