241 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486742029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
26070486742029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 67 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 580 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 369 914 $ Poids 62 % |
| 2 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 841 $ Poids 59 % |
| 3 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 912 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 693 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 349 630 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 892 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 237 $ Poids 49 % |
| 6 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 436 $ Poids 42 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 647 $ Poids 42 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 037 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 423 243 $ Poids 33 % |
| 10 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 270 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 493 026 $ Poids 32 % |
| 12 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 383 504 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.