143 Rue Hauts-Bois · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 2 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495901573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
26070495901573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
373 644 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 35 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 326 301 $ Poids 45 % |
| 2 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 327 959 $ Poids 40 % |
| 3 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 310 325 $ Poids 39 % |
| 4 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 300 560 $ Poids 36 % |
| 5 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 386 601 $ Poids 36 % |
| 6 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 313 283 $ Poids 35 % |
| 7 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 428 668 $ Poids 33 % |
| 8 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 397 471 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 424 694 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 373 579 $ Poids 23 % |
| 11 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −29 113 $ | 423 779 $ Poids 22 % |
| 12 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 531 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.