150 Rue Hauts-Bois · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 144,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495902614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
26070495902614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 903 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 47 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 953 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 399 874 $ Poids 55 % |
| 2 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 939 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 424 418 $ Poids 51 % |
| 3 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 178 770 $ Poids 45 % |
| 4 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 238 $ Poids 43 % |
| 5 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 890 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 95 800 $ Poids 41 % |
| 6 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 884 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 100 710 $ Poids 40 % |
| 7 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 967 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 812 $ Poids 37 % |
| 8 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 828 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 113 303 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 892 $ Poids 33 % |
| 10 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −69 957 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 147 313 $ Poids 19 % |
| 11 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 155 787 $ Poids 18 % |
| 12 | 139, Rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 377 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.