159 Rue Hauts-Bois · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 93,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495912280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
26070495912280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 903 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 41 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 320 222 $ Poids 40 % |
| 2 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 251 $ Poids 40 % |
| 3 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 400 314 $ Poids 39 % |
| 4 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 421 783 $ Poids 34 % |
| 5 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 174 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 354 $ Poids 34 % |
| 7 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 966 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 340 319 $ Poids 33 % |
| 8 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 971 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 322 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 982 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 311 814 $ Poids 31 % |
| 10 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 977 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 324 536 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 296 138 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 458 132 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.