Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
649 400 $
Autre · terrain 621 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 524,1 m²
Frontage
380,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 200 $
Rôle antérieur 747 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496017585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
985 300 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
26070496017585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 90 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 453 m · Vendu 455 764 $ Ajust. marché +5 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 511 $ Poids 62 % |
| 2 | 673, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-01 · 477 m · Vendu 379 031 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 669, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 487 m · Vendu 340 584 $ Ajust. marché +4 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 879 $ Poids 62 % |
| 4 | 665, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 498 m · Vendu 373 644 $ Ajust. marché +4 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 586, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 439 m · Vendu 401 560 $ Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 677, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 466 m · Vendu 364 161 $ Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 62 % |
| 8 | 514, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 533 m · Vendu 454 538 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 506, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 543 m · Vendu 454 136 $ Ajust. marché +18 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 573 $ Poids 59 % |
| 11 | 490, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-22 · 564 m · Vendu 450 752 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 618, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-26 · 591 m · Vendu 164 880 $ Ajust. marché +2 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 959 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.