168 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 310,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 441 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496030412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
26070496030412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 90 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 93 m · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +98 675 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 951 $ Poids 24 % |
| 2 | 1421, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 388 $/m²) 277,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 479 102 $ Poids 15 % |
| 3 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +72 365 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 577 671 $ Poids 12 % |
| 4 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 447 245 $ Poids 4 % |
| 5 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 549 m · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 566 423 $ Poids 3 % |
| 6 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −3 644 $ | 122 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 531 486 $ Poids 1 % |
| 9 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 414 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +98 167 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 487 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 744 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 464 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 118 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 471 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 123 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.