159 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 222,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 387 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496031401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
26070496031401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
333 579 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 83 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 462 m · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 533 025 $ Poids 30 % |
| 3 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 502 334 $ Poids 27 % |
| 4 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −911 $ | 113 134 $ Poids 10 % |
| 5 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 393 652 $ Poids 9 % |
| 6 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 016 $ Poids 8 % |
| 7 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 387 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +98 167 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 487 910 $ Poids 8 % |
| 8 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +113 058 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 727 879 $ Poids 7 % |
| 9 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 456 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 118 765 $ Poids 7 % |
| 10 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 400 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +104 181 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 517 848 $ Poids 7 % |
| 11 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 464 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 123 674 $ Poids 7 % |
| 12 | 1421, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 388 $/m²) 277,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 429 654 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.