1071 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 140,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496034930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
26070496034930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 75 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 482 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 393 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 770 $ Poids 76 % |
| 3 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 504 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 418 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 605 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 316 363 $ Poids 56 % |
| 5 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 423 $ Poids 52 % |
| 6 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 135 $ Poids 51 % |
| 7 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 584 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 94 453 $ Poids 50 % |
| 8 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 595 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 99 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 706 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 111 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +31 457 $ | 463 909 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 55 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 153 496 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 340 818 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.