150 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 155,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 343 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496040187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
26070496040187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 71 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 470 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 415 141 $ Poids 63 % |
| 2 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 483 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 440 621 $ Poids 58 % |
| 3 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 478 m · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 423 019 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 421 $ Poids 50 % |
| 5 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 534 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 99 232 $ Poids 47 % |
| 6 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 541 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 104 142 $ Poids 46 % |
| 7 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 629 $ Poids 38 % |
| 8 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 869 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 339 926 $ Poids 38 % |
| 9 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 052 $ Poids 37 % |
| 10 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 615 156 $ Poids 34 % |
| 11 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 184 624 $ Poids 31 % |
| 12 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 624 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 117 642 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.