143 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 113,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496042492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
26070496042492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
330 963 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 50 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 804 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 338 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 328 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 059 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 253 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 110 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 466 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 350 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 324 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 152 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 138 827 $ Poids 51 % |
| 9 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 180 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 718 $ Poids 44 % |
| 11 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 683 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 693 $ Poids 42 % |
| 12 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 775 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.