124 Rue Madeleine · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 91,4 m² · constr. 2023 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496043150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
26070496043150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 72 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 179 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −3 941 $ | 431 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 176 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 478 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 175 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 396 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 819 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 111 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +44 790 $ | 507 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 992 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 343 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 330 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 591 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −3 202 $ | 365 547 $ Poids 47 % |
| 10 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 581 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 345 893 $ Poids 46 % |
| 11 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 561 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 334 782 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 116 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.