111 Rue Josée · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 74,6 m² · constr. 2001 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496043837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
26070496043837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
333 168 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 39 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 737 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 002 $ Poids 57 % |
| 2 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 675 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 303 237 $ Poids 52 % |
| 3 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 665 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 286 933 $ Poids 51 % |
| 4 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 644 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 278 053 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 351 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 654 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 290 776 $ Poids 46 % |
| 7 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 92 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 359 175 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 520 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 394 766 $ Poids 38 % |
| 9 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 605 $ Poids 36 % |
| 10 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 385 330 $ Poids 32 % |
| 11 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 288 645 $ Poids 31 % |
| 12 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 301 627 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.