101 Rue Josée · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 65,8 m² · constr. 1992 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496044064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
26070496044064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 34 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 315 797 $ Poids 37 % |
| 2 | 101, Rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-18 · 2 m · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 723 $ Poids 22 % |
| 3 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 271 664 $ Poids 20 % |
| 4 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 334 836 $ Poids 16 % |
| 5 | 578, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (1 390 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 263 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 106 195 $ Poids 15 % |
| 6 | 586, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 297 717 $ (3 943 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 599 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −29 772 $ | 288 419 $ Poids 15 % |
| 7 | 325, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 279 575 $ (3 773 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 625 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −27 957 $ | 289 585 $ Poids 15 % |
| 8 | 123, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 657 $/m²) 75,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 287 185 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.