103 Rue Josée · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 48,4 m² · constr. 1992 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496044173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
26070496044173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-18 · 15 m · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 957 $ Poids 3 % |
| 2 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −56 597 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 275 927 $ Poids 1 % |
| 3 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −55 406 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 292 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 578, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (1 390 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 263 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 94 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 279 575 $ (3 773 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 625 $ · Ajust. superficie −48 482 $ · Ajust. âge −27 957 $ | 256 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −53 452 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 238 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 657 $/m²) 75,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 255 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 297 717 $ (3 943 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 599 $ · Ajust. superficie −53 431 $ · Ajust. âge −29 772 $ | 254 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 594, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 69 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 643 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie −63 597 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 251 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −72 820 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 306 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 632 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie −60 178 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 237 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.