1085 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 64,8 m² · constr. 2004 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496044669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
26070496044669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
330 963 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 32 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 333 606 $ Poids 37 % |
| 2 | 101, Rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-18 · 76 m · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 276 727 $ Poids 22 % |
| 3 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 269 735 $ Poids 19 % |
| 4 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 281 863 $ Poids 19 % |
| 5 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 272 687 $ Poids 18 % |
| 6 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 282 235 $ Poids 18 % |
| 7 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 276 887 $ Poids 18 % |
| 8 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 353 067 $ Poids 17 % |
| 9 | 598, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 750 $ Poids 17 % |
| 10 | 594, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 066 $ Poids 17 % |
| 11 | 357, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 297 595 $ (3 942 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 701 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −29 759 $ | 262 448 $ Poids 16 % |
| 12 | 616, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 066 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.