1091 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 74 m² · constr. 1992 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496045891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
26070496045891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 35 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 766 $ Poids 59 % |
| 2 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 334 586 $ Poids 50 % |
| 3 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 745 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 302 041 $ Poids 48 % |
| 4 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 734 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 285 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 712 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 276 964 $ Poids 46 % |
| 6 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 723 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 289 687 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 382 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 377 786 $ Poids 38 % |
| 8 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 413 $ Poids 35 % |
| 9 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 366 982 $ Poids 34 % |
| 10 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 294 987 $ Poids 33 % |
| 11 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 287 488 $ Poids 32 % |
| 12 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 300 417 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.