142 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 147,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496051056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
26070496051056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 77 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 545 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 403 441 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 518 779 $ Poids 65 % |
| 3 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 560 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 428 204 $ Poids 65 % |
| 4 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 621 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 96 602 $ Poids 49 % |
| 5 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 756 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 318 984 $ Poids 48 % |
| 6 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 630 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 101 512 $ Poids 47 % |
| 7 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 699 $ Poids 44 % |
| 8 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 684 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 404 $ Poids 44 % |
| 9 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 383 m · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 393 857 $ Poids 41 % |
| 10 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 601 422 $ Poids 37 % |
| 11 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 722 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 114 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 349 403 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.