136 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 118,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496052674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
26070496052674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 72 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 744 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 617 $ Poids 58 % |
| 5 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 102 $ Poids 54 % |
| 6 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 226 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 141 554 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 245 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 365 513 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 67 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 520 376 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 259 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 443 731 $ Poids 50 % |
| 10 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 608 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 362 633 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 342 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.