131 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496053804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
26070496053804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 52 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 508 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 005 $ Poids 77 % |
| 3 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 646 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 235 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 468 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 178 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 329 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 185 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 406 002 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 212 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 141 063 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 67 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 475 839 $ Poids 52 % |
| 9 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 835 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 856 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 527 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 227 $ Poids 48 % |
| 12 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 520 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.