144 Rue Sylvain · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 126,9 m² · constr. 1980 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 297 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496054012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
26070496054012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 114 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 535 731 $ Poids 77 % |
| 3 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 590 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 374 476 $ Poids 66 % |
| 4 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 417 $ Poids 63 % |
| 5 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 612 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 397 465 $ Poids 60 % |
| 6 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 594 $ Poids 57 % |
| 7 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 523 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 302 521 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 152 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 146 080 $ Poids 50 % |
| 9 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 470 $ Poids 47 % |
| 10 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 811 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 106 086 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +31 457 $ | 442 861 $ Poids 43 % |
| 12 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 136 989 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.