147 Rue Marie · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 91,5 m² · constr. 2004 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496054442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
26070496054442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 125 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 468 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 41 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 396 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 796 $ Poids 74 % |
| 4 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 0 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 107 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 396 864 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 127 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +4 479 $ | 467 301 $ Poids 58 % |
| 7 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 191 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 197 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 330 242 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 753 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 336 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 742 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 318 814 $ Poids 42 % |
| 12 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 721 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 308 728 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.