126 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 139,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 277 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496063765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
26070496063765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 53 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 496 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 734 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 392 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 753 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 416 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 522 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 305 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +16 777 $ | 447 836 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 339 664 $ Poids 45 % |
| 7 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 177 $ Poids 45 % |
| 8 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 873 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 562 $ Poids 43 % |
| 9 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 826 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 94 164 $ Poids 42 % |
| 10 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 836 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 99 074 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 323 589 $ Poids 40 % |
| 12 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 333 398 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.