124 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 137,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 332 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496063987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
26070496063987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 67 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 104 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 487 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 760 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 389 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 780 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 413 062 $ Poids 60 % |
| 4 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 497 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 300 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 382 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 439 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 994 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 336 589 $ Poids 48 % |
| 8 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 854 $ Poids 46 % |
| 9 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 999 $ Poids 45 % |
| 10 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 898 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 033 $ Poids 43 % |
| 11 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 330 289 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 320 659 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.