140 Rue Marie · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496064143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
26070496064143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 52 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 72 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 140 $ Poids 75 % |
| 3 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 700 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 376 331 $ Poids 63 % |
| 4 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 361 708 $ Poids 62 % |
| 5 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 721 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 399 433 $ Poids 58 % |
| 6 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 458 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 302 444 $ Poids 55 % |
| 7 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 394 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 442 775 $ Poids 48 % |
| 9 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 262 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 146 789 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 325 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 400 $ Poids 45 % |
| 12 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 835 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 298 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.