134 Rue Marie · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496064588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
26070496064588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 43 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 122 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 388 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 41 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 424 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 126 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 397 437 $ Poids 69 % |
| 5 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 952 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 036 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 208 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 373 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 223 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −31 353 $ | 423 526 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 377 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 400 349 $ Poids 44 % |
| 9 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 879 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 329 753 $ Poids 44 % |
| 10 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 868 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 312 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 673 $ Poids 42 % |
| 12 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 847 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 302 194 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.