125 Rue Marie · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496065563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
26070496065563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 47 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 32 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 165 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 394 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 157 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 401 505 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 215 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 376 360 $ Poids 65 % |
| 6 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 950 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 269 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 427 243 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 146 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 305 613 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 316 954 $ Poids 47 % |
| 10 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 438 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 322 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 404 343 $ Poids 41 % |
| 12 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 901 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 335 136 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.