27 Place Philippe · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 88,5 m² · constr. 2002 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496068720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
26070496068720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 45 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 271 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 457 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 421 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 389 919 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 398 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 427 994 $ Poids 65 % |
| 5 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 962 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 396 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 391 676 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 374 $ Poids 51 % |
| 8 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 173 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 56 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 426 055 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 524 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 202 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 118 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 269 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 337 949 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.