18 Place Philippe · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 133,7 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496068727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
26070496068727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 60 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 586 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 830 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 463 870 $ Poids 72 % |
| 3 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 110 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 329 035 $ Poids 65 % |
| 4 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 902 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 133 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 821 $ Poids 59 % |
| 7 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 987 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 384 179 $ Poids 55 % |
| 8 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 154 880 $ Poids 51 % |
| 9 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 407 762 $ Poids 50 % |
| 10 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 600 211 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 144 $ Poids 47 % |
| 12 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 466 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.