19 Place Philippe · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 78,6 m² · constr. 2003 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496068993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
26070496068993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 43 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 239 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 456 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 368 022 $ Poids 57 % |
| 3 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 363 552 $ Poids 56 % |
| 4 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 944 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 398 609 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 320 592 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 47 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 406 758 $ Poids 48 % |
| 8 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 435 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 407 520 $ Poids 43 % |
| 9 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 309 693 $ Poids 42 % |
| 10 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 296 364 $ Poids 42 % |
| 11 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 273 $ Poids 41 % |
| 12 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 299 607 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.